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BUSINESS

事業内容(マンション)

大規模修繕工事


大規模修繕どのように進めるのですか?

実際の工事を行うためには、建物の傷み具合の診断や区分所有者の意向調査等を行い、修繕設計を行って工事内容を確定します。

効率的に工事を実施するためには、複数の部位や工事項目をまとめて行うことや、性能のグレードアップ工事(改良)を合わせて行うことが有効です。なお、大規模修繕工事は準備に最低2年程度を要するため、築後8~10年を超えたあたりで、検討をはじめることが適切です。

マンションにおける大規模修繕のサイクル

工事の流れ

検査内容

中間検査

立会者:管理組合員、管理会社、施工管理責任者、統括管理者

第1回目 中間検査

足場組立後
下地調査

第2回目 中間検査

下地補修工事後
シーリング工事後

第3回目 中間検査

外壁塗装工事後
防水工事後

第4回目 中間検査

足場解体前

竣工検査

 

社内検査

立会者:施工管理責任者、統括管理者

社内検査(足場組立後安全確認検査)
社内検査(下地補修後品質管理検査)
社内検査(塗装防水等工程検査)
社内検査(足場解体前仕上げ確認検査)
(引渡し検査)

アフターメンテナンスの流れ

品質管理

1

設計図書の把握による品質確保

内訳明細書・仕様書・施行計画書に基づき確実な施行を実施致します。

また、工事施工要領書を作成し監理者の承認を得て、その工事の内容を作業員に熟知させ、品質確保を行います。

2

温度・湿度の管理による品質確保

現場事務所入り口部分に、温・湿度計を設置し、塗装及び防水工事等の施工管理を行い、品質確保を行います。

3

日常管理による品質の確保

毎日の作業を現場にて確認し、仕様書通りに作業しているかを随時確認します。仕様書と相違がない様に確認し、工事記録を残し、品質の確保に努めます。

4

自主検査による品質の確保

各工種、仕様書・施行計画書の基準に基づいた自主検査を実施し、品質確保を行います。

専有部リフォーム工事


工事の流れ

1.ご相談


どこに頼んでいいか分からないような 工事でも、まずはお気軽にご相談を!お見積りは、無料にて承っております。

2.現地調査


お客様のご都合の良い日時に、お伺いさせていただきます。

3.プラン作成


正確かつ迅速なプランニング及び、お見積り書を作成させていただきます。

4.お見積り作成


5番のご提案と一緒にお持ちいたします。

5.ご提案打合わせ


生涯に何度もある事では無いので、お客様の身になり、ご納得いただけるまで、徹底的にお打合わせを重ねさせていただきます。

6.ご契約


詳細なご説明をさせていただき、ご納得いただいた上でご契約をさせていただきます。

7.着工現場監督


着工にあたり、ご近所様へのご挨拶をさせていただきます。安心・安全な工事をお約束します。

8.お引き渡し


保証がある場合、保証書を発行いたしますのでご安心ください。

住宅の修繕イメージ